Teras Kapatma Sistemi Hakkında Bilgiler

Teras Kapatma Sistemi Hakkında Bilgiler

Teras Kapatma Nedir?

Dubleks dairelerinde oturanların büyük çoğunluğu, hem yaşanabilir alanlarını genişletmek hem de ısı yalıtımı sağlamak amacıyla dubleks kapatma işlemini yaptırmaktır. Bu yazımızda ankaradacambalkon.com.tr ekibi olarak, teras kapatma ile ilgili bilgileri sizlerle paylaşacağız.

✅ Teras Kapatma Yöntemleri

• Sabit Çatı ile Kapatma: Çelik, sandviç panel, kiremit gibi malzemelerle 4 mevsim kullanılabilir hale getirilir.
• Açılır-Kapanır Sistemler: Motorlu pergola, cam tavan sistemleri ile esnek kullanım sağlar.
• Cam Sistemleri ile Kapatma: Katlanır veya sürgülü cam panellerle manzara ve ışık korunur.

🏗️ Kullanılan Malzemeler

Alan	Kullanılan Malzeme	Açıklama
Tavan:	Sandviç panel, polikarbon, cam	Isı ve su yalıtımı sağlar
Taşıyıcı:	Alüminyum, çelik	Dayanıklılığı belirler
Yan Paneller	Temperli cam, PVC panel	Açılır kapanır yapılabilir
Zemin	Seramik, deck, kompozit	Suya dayanıklı olmalı

⚖️ Yasal Durum & Ruhsat

• Teras kapatma işlemi ruhsata tabidir. Belediyeden izin alınmalıdır.
• Kat maliklerinin %51 veya %100 onayı gerekebilir.
• Ruhsatsız uygulamalar ceza ve yıkıma yol açabilir.

🧰 Teknik ve Pratik Tavsiyeler

• Su Yalıtımı: Su sızmasını önlemek için membran kaplama ve drenaj sistemi uygulanmalı.
• Isı Yalıtımı: Sandviç panel veya çift cam tercih edilmeli.
• Taşıyıcı Sistem: Kar ve rüzgâr yüklerine dayanıklı olmalı.
• Güç Kaynağı: Elektrik ve aydınlatma planlaması en baştan yapılmalı.

🎯 Kullanım Amacına Göre Planlama

Amaç	Önerilen Sistem
Kış bahçesi:	Sabit çatı + ısıcamlı cam panel
Yazlık oturma alanı:	Açılır pergola + katlanır cam
Barbekü/teras mutfak:	Isıya dayanıklı kaplama, duman tahliyesi
Depolama alanı:	Su geçirmez, iyi havalandırmalı sistem